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临沂房屋抵押贷款,过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款,房屋二次抵押贷款等能贷多少？
1、抵押临沂商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、临沂写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押贷款的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋贷款的额度,需要根据临沂该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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临沂中小企业信用贷款所需贷款资料：
1、营业执照正、副本复印件
2、组织机构代码证正、副本复印件；
3、税务证正、副本复印件；
4、开户许可证复印件；
5、法人代表身份证原件复印件；
6、授权代理人的授权书及代理人身份证原件及复印件；
7、企业注册资本、成立时间、企业净资产、总资产；
8、验资报告复印件,企业近三年经审计的财务报表,近三个月的财务报表,验证贷款资质审核内容基本是(经营流水,收益状况,负责率等)；
9、企业信用贷款申请书；
以上材料是贷款服务好,办事效率快申请需提供的内容,不同机构可能要求不同,办理公司营业执照贷款前先联系工作人员,了解清楚再准备申请资料会更加准确,迅速,齐全.
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临沂企业经营贷的潜在问题：
1、办理难度：经营贷本身作为企业经营用途的贷款,审批难度是大于其他的民营企业税票贷款.放款机构不仅要看个人资质,信用,还要看企业的相关情况.只有企业才能讨论如何办理经营贷,企业贷款不是每个人都可以申请的.
2、期限短：中小企业税票贷款到期一次性还本.大部分经营贷的期限是1-3年,部分银行接受5-10年的贷款.期限长的经营贷更符合中小企业的贷款需求根据实际情况出发,不可盲目申贷的需求.部分程度上也解决了期限短、到期后归还本金难的问题.
3、贷款用途：对于企业经营贷而言,公司信用贷款是用于经营的,要作为有效经营期限的企业经营资金用途所需.
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